Bodrum, Türkiye'nin en değerli gayrimenkul piyasalarından biri olarak hem yerli hem yabancı
yatırımcılar için yüksek kira getirisi, güçlü değer artışı ve sürdürülebilir yatırım fırsatları sunmaktadır.
Gayrimenkul yönetimi ise bu yatırımın korunması, geliştirilmesi ve doğru şekilde işletilmesi açısından kritik öneme sahiptir.
Bodrum House ® olarak müşterilerimize, konut ve ticari mülkler için tam kapsamlı ve mevzuata uygun
gayrimenkul yönetimi hizmeti sunuyor, yatırımınızın her zaman en iyi şekilde korunmasını sağlıyoruz.
1) Gayrimenkul Yönetimi Nedir?
Gayrimenkul yönetimi; mülkün bakım, kullanım, kiralama, sözleşme yönetimi ve mali işlemlerinin
profesyonel olarak yürütülmesini ifade eder. Türkiye’de gayrimenkul yönetimi,
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve Borçlar Kanunu çerçevesinde düzenlenmiştir.
2) Bodrum House ® Gayrimenkul Yönetimi Hizmetleri
Kira Yönetimi: Kira sözleşmeleri, tahsilat, artış oranları, depozito yönetimi
Mülk Bakım & Teknik Servis: Düzenli bakım, arıza yönetimi, temizlik ve kontrol
Tapu ve Resmî Takip: Abonelikler, vergi beyanları, mülkiyet evrakları
Site Yönetimi İletişimi: Aidat, toplantılar, karar defteri işlemleri
Kısa ve Uzun Dönem Kiralama Yönetimi: Misafir karşılama, temizlik, rezervasyon sistemi
Gelir – Gider Yönetimi: Aylık raporlama ve finansal takip
Fatura ve Abonelik Yönetimi: Elektrik, su, internet faturalarının kontrolü
3) Kira Yönetimi (Borçlar Kanunu’na Uygun)
Türkiye'de kira ilişkileri, Türk Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenir.
Bodrum House ® olarak kira sürecinin tüm aşamalarını mevzuata uygun şekilde yönetiyoruz:
Kira sözleşmelerinin hazırlanması
Kira bedeli tahsilatı ve düzenli bildirim
TÜFE oranına uygun yıllık kira artışlarının uygulanması
Depozito iadesi ve yasal güvence süreçleri
Kiracı değişimi ve yeni sözleşme süreçleri
4) Varlık Yönetimi ve Değer Artırma Stratejileri
Gayrimenkulün değerinin korunması için düzenli bakım ve doğru işletme süreçleri gerekir.
Bodrum House ®, mülkünüzün uzun vadeli değerini artırmak üzere profesyonel stratejiler geliştirir.
Düzenli bakım planları
Profesyonel iç mimarlık ve dekorasyon yönlendirmesi
Enerji verimliliği çözümleri
Kira getirisini artıran modernizasyon önerileri
5) Yabancı Yatırımcılar İçin Yönetim Hizmeti
Türkiye'de uzun süre bulunmayan yabancı yatırımcılar için mülk yönetimi kritik bir ihtiyaç hâline gelir.
Bodrum House ®, tüm süreçleri yatırımcı adına yürütür:
Uzaktan sözleşme ve tahsilat yönetimi
Vekaletname ile tam yetkili işlemler
Aylık fotoğraflı mülk durum raporu
Vergi ödemeleri ve beyan süreçlerinde yönlendirme
6) Kira Geliri ve Vergi Süreçleri
Türkiye’de kira geliri elde eden tüm mülk sahipleri, Gelir Vergisi Kanunu kapsamında beyan yükümlülüğüne sahiptir.
Kira gelirinin yıllık beyanı
İndirilebilecek giderlerin hesaplanması
Yabancı yatırımcılar için beyan rehberliği
Sonuç: Profesyonel Yönetim ile Güvenli ve Kazançlı Yatırım
Bodrum House ®, mülk sahiplerinin yatırım değerini korumak ve artırmak amacıyla
tam kapsamlı, yasalara uygun ve profesyonel gayrimenkul yönetimi hizmeti sunar.
Amacımız, yatırımınızı güven içinde işletmek ve sürdürülebilir gelir elde etmenizi sağlamaktır.
Çerez politikamızı onayladığınızı bize iletin.
İnternet sitemizde gayrimenkul arama deneyiminizi optimize etmek için üçüncü taraf ve kendi çerezlerimizi kullanıyoruz. Devam ederseniz, çerez kullanımımızı kabul ettiğinizi varsayıyoruz.
Hızlı Talep Formu
İlanlar hakkında hızlıca bilgi almak için formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.