Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) ve Benzer Yatırım Araçları
Türkiye'de Gayrimenkul Yatırımları
Gayrimenkul Yatırım Fonları ve Alternatif Gayrimenkul Yatırımları
Gayrimenkul yatırımı denildiğinde çoğu yatırımcı sadece konut, arsa ya da ticari mülk alımını
düşünür. Oysa Türkiye’de gayrimenkul piyasasına yatırım yapmanın çok daha profesyonel,
düşük maliyetli ve çeşitlendirilmiş yöntemleri bulunmaktadır. Bunların başında
Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) ve benzeri kurumsal yatırım araçları gelir.
Bodrum House ® olarak yatırımcıların yalnızca fiziksel mülk alımında değil,
alternatif gayrimenkul yatırımlarında da doğru bilgiye ulaşmasını sağlıyoruz.
1) Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) Nedir?
GYF’ler, SPK tarafından düzenlenen, profesyonel portföy yöneticileri tarafından
yönetilen ve yatırımcıların büyük ölçekli gayrimenkul projelerine ortak olmasını
sağlayan kurumsal yatırım araçlarıdır.
Otel, AVM, lojistik merkezleri, ofis binaları gibi büyük projelere yatırım imkânı
Yüksek şeffaflık ve profesyonel yönetim
Kira gelirleri + değer artışı potansiyeli
Düşük giriş maliyeti ile çeşitlendirilmiş portföy
2) GYF’lerin Avantajları
Fiziksel bir mülk almadan gayrimenkul piyasasının büyüme potansiyeline dahil olmayı sağlar.
Likidite: Fon payları istenildiğinde kolayca satılabilir.
Vergi Avantajı: Stopaj oranları daha düşüktür.
Risksiz Yönetim: Aidat, bakım, kiracı yönetimi gibi
operasyonel süreçler yoktur.
Profesyonel Denetim: SPK ve bağımsız denetçiler tarafından düzenli kontrol.
3) Gayrimenkul Sertifikaları
Gayrimenkul sertifikaları, büyük projelerin küçük paylara bölünerek yatırımcılara
sunulmasıdır. Bir bina veya proje tamamlandığında yatırımcı isterse bağımsız bölüm
hakkı elde edebilir, isterse payını değer artışıyla satabilir.
Borsada işlem gören GYYO şirketleri, yatırımcılara gayrimenkul portföylerine ortak olma
fırsatı sunar. Hem temettü hem de değer artışı potansiyeli bulunur.
Borsada anlık işlem görür – yüksek likidite
Portföy şeffaflığı
Düzenli kira geliri temettüsü
5) Kime Uygundur?
Gayrimenkul yatırım fonları, fiziksel mülk almak istemeyen veya riskini dağıtmak isteyen
tüm yatırımcılar için uygundur. Özellikle:
Yüksek güvenlik isteyen yatırımlar
Uzun vadeli büyüme hedefleyen yatırımcılar
Yurtdışında yaşayan Türk yatırımcılar
Diversifikasyon (risk dağıtımı) arayan profesyonel portföy sahipleri
6) Bodrum House Yatırımcıya Nasıl Destek Olur?
Bodrum House ® olarak, hem fiziksel gayrimenkul yatırımlarında hem de fon bazlı
kurumsal yatırım araçlarında profesyonel yönlendirme sağlıyoruz.
Yatırım bütçesine göre doğru GYF veya proje seçimi
Bodrum ve Kıbrıs bölgesinde analiz edilmiş yatırım raporları
İnternet sitemizde gayrimenkul arama deneyiminizi optimize etmek için üçüncü taraf ve kendi çerezlerimizi kullanıyoruz. Devam ederseniz, çerez kullanımımızı kabul ettiğinizi varsayıyoruz.
Hızlı Talep Formu
İlanlar hakkında hızlıca bilgi almak için formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.